yamamotosinyaの日記

仕事を離れて、ライフスライスな記憶として………

家をローンで買うか、賃貸がいいか論争で抜けている条件

賃貸に住むのなら、同等の支払い額となる長期住宅ローンを組んだほうが有利という話、かつてそれが有利とされてきた裏には、「長期的にはインフレが進むので借金が目減りする」という前提条件があったはずで、それを抜きに賃貸VS.住宅ローンの優劣を議論してもナンセンス。逆にデフレが進むのであれば、高額の借金は不利な要件になるわけですし。

だから、現時点での条件だけで有利不利を議論するのも意味がなくて、30年程度のスパンで考えて、インフレ・デフレはどのように推移するのかという予測を立てる(もちろん、それなりに裏付けのある予測)ことがもっとも重要で、その結果として賃貸とローのどちらが有利になるのかを計算してみせないと意味がないと思うのは自分だけでしょうか。